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2024年，北京土地拍卖市场竞争激烈，共成交41宗商品住宅用地，总金额达1554.2亿元，虽较去年有所减少，但市场活跃度不减。本年度市场呈现“不限价”和“跨区域捆绑”供地新趋势，为开发商提供了更大的利润空间，也丰富了购房者的选择。其中，“不限价”政策让开发商销售策略更灵活，而“跨区域捆绑”模式则促进了区域内职住平衡，提升了公共服务设施水平。
此外，北京土地供应向交通便利、配套设施完善的重点功能区和轨道站点周边倾斜，吸引了众多开发商竞逐。高品质住宅设计导则的出台，也促使开发商更加注重产品品质和创新。这些新变化是北京房地产市场向市场化回归的重要信号，未来市场将在政策导向和市场需求间保持平衡，推动健康发展。